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建設項目全過程管理
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工程監理業務范圍

資質等級:

房屋建筑工程監理甲級

    一般公共建筑28層以上,36米跨度以上(輕鋼結構除外),單項工程建筑面積3萬平方米以上住宅工程小區建筑面積12萬平方米以上;單項工程28層以上高聳構筑工程高度120米以上;包括結合城市建設與民用建筑修建的附建人防工程。

市政公用工程監理乙級

城市次干道、支路工程、過街天橋及地下通道工程,城市分離式立交橋及單孔跨徑100米以下的橋梁,長度1000米以下的隧道工程;10萬噸/日及以下的給水廠;5萬噸/日及以下的污水處理工程;3立方米/秒及以下的給水、污水泵站;15立方米/秒及以下的雨泵站;直徑2.5米及以下的給水管道;2.5米及以下的排水管道;總儲存容積1000立方米以下的液化氣貯罐場(站);供氣規模15萬立方米/日以下的燃氣工程;中壓以下的燃氣管道、調壓站;供熱面積150萬平方米及以下的熱力工程;1200噸/日的垃圾焚燒及填埋工程;總投資3000萬元及以下風景園林工程。

人民防空工程監理丙級

可承擔本省行政區域范圍內抗力等級6級及以下的人防工程建設監理任務;

收費標準:國家發改委建設部關于印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知,發改價格[2007]670號規定

房屋建筑工程監理甲級資質.jpg市政公用工程監理乙級資質

監理小知識:

基本含義

工程監理的基本含義有哪些呢?

工程監理工作的依據是工程承包合同和監理合同。監理的職責就是在貫徹執行國家有關法律、法規的前提下,促使甲、乙雙方簽定的工程承包合同得到全面履行。建設工程監理控制工程建設的投資、建設工期、工程質量;進行安全管理、工程建設合同管理;協調有關單位之間的工作關系,即“三控、兩管、一協調”。工程項目建設監理是與國外接軌并結合中國國情,在工程建設領域中進行的一項重大改革。跟國外的對業主提供工程項目管理服務是相似的。工程監理根據業主需要可以為業主提供工程項目全過程或某個分階段,如施工階段的監理。

實施原則

工程監理的實施原則有哪些?

工程監理

監理單位受業主委托對建設工程實施監理時,應遵守以下基本原則:

●1.公正、獨立、自主的原則

監理工程師在建設工程監理中必須尊重科學、尊重事實,組織各方協同配合,維護有關各方的合法權益。為此,必須堅持公正、獨立、自主的原則。業主與承建單位雖然都是獨立運行的經濟主體,但他們追求的經濟目標有差異,監理工程師應在按合同約定的權、責、利關系的基礎上,協調雙方的一致性。只有按合同的約定建成工程,業主才能實現投資的目的,承建單位也才能實現自己生產的產品的價值,取得工程款和實現盈利。

●2.權責一致的原則

監理工程師承擔的職責應與業主授予的權限相一致。監理工程師的監理職權,依賴于業主的授權。這種權力的授予,除體現在業主與監理單位之間簽訂的委托監理合同之中,而且還應作為業主與承建單位之間建設工程合同的合同條件。因此,監理工程師在明確業主提出的監理目標和監理工作內容要求后,應與業主協商,明確相應的授權,達成共識后明確反映在委托監理合同中及建設工程合同中。據此,監理工程師才能開展監理活動。總監理工程師代表監理單位全面履行建設工程委托監理合同,承擔合同中確定的監理方向業主方所承擔的義務和責任。因此,在委托監理合同實施中,監理單位應給總監理工程師充分授權,體現權責一致的原則。

●3.總監理工程師負責制的原則

總監理工程師是工程監理全部工作的負責人。要建立和健全總監理工程師負責制,就要明確權、責、利關系,健全項目監理機構,具有科學的運行制度、現代化的管理手段,形成以總監理工程師為首的高效能的決策指揮體系。

總監理工程師負責制的內涵包括:

⑴總監理工程師是工程監理的責任主體。責任是總監理工程師負責制的核心,它構成了對總監理工程師的工作壓力與動力,也是確定總監理工程師權力和利益的依據。所以總監理工程師應是向業主和監理單位所負責任的承擔者。

工程監理

⑵總監理工程師是工程監理的權力主體。根據總監理工程師承擔責任的要求,總監理工程師全面領導建設工程的監理工作,包括組建項目監理機構,主持編制建設工程監理規劃,組織實施監理活動,對監理工作總結、監督、評價。

●4.嚴格監理、熱情服務的原則

嚴格監理,就是各級監理人員嚴格按照國家政策、法規、規范、標準和合同控制建設工程的目標,依照既定的程序和制度,認真履行職責,對承建單位進行嚴格監理。

監理工程師還應為業主提供熱情的服務,“應運用合理的技能,謹慎而勤奮地工作”。由于業主一般不熟悉建設工程管理與技術業務,監理工程師應按照委托監理合同的要求多方位、多層次地為業主提供良好的服務,維護業主的正當權益。但是,不能因此而一味向各承建單位轉嫁風險,從而損害承建單位的正當經濟利益。

●5.綜合效益的原則

建設工程監理活動既要考慮業主的經濟效益,也必須考慮與社會效益和環境效益的有 機統一。建設工程監理活動雖經業主的委托和授權才得以進行,但監理工程師應首先嚴格遵守國家的建設管理法律、法規、標準等,以高度負責的態度和責任感,既對業主負責,謀求最大的經濟效益,又要對國家和社會負責,取得最佳的綜合效益。只有在符合宏觀經濟效益、社會效益和環境效益的條件下,業主投資項目的微觀經濟效益才能得以實現。

主要內容

工程監理的主要內容有哪些

工程建設的投資控制、建設工期控制、工程質量控制、安全控制;進行信息管理、工程建設合同管理;協調有關單位之間的工作關系,即“四控、兩管、一協調”。  建設工程監理按監理階段可分為設計監理和施工監理。設計監理是在設計階段對設計項目所進行的監理,其主要目的是確保設計質量和時間等目標滿足業主的要求;施工監理是在施工階段對施工項目所進行的監理,其主要目的在于確保施工安全、質量、投資和工期等滿足業主的要求。

目前中國實行的還僅僅是施工階段的工程監理,還沒有設計階段的工程監理,但在市政工程和房屋建筑工程這兩個工程行業實行了施工圖審查制度,相當于一種變通了的設計階段的工程監理,但也局限于這兩個工程行業!

工程監理制度成立之初的初衷是取代政府的微觀工程管理職能,這個目標沒有實現,政府建設工程質量監督部門仍在實行微觀工程管理活動;另一個初衷是為業主(建設單位)提供專業服務,業主不必成立專門的工程管理隊伍,這個目標也沒有實現,業主也僅僅出于對法律的敷衍,而僅僅授權工程監理單位進行程序性的工程監理,工程監理單位未獲得相應的足夠的授權,也無手段完成法律法規賦予的工程監理的宏大任務!

由于中國的條塊管理的實際狀況,國家發改委工程監理的工程咨詢單位與國家建設部的工程監理單位的業務出現了重疊,因此只能兩家分工合作,也造成中國的工程監理制度不可能覆蓋工程項目的全過程!

實施程序

工程監理的實施程序有哪些?

1.確定項目總監理工程師,成立項目監理機構

監理單位應根據建設工程的規模、性質、業主對監理的要求,委派稱職的人員擔任項目總監理工程師,總監理工程師是一個建設工程監理工作的總負責人,他對內向監理單位負責,對外向業主負責。

監理機構的人員構成是監理投標書中的重要內容,是業主在評標過程中認可的,總監 理工程師在組建項目監理機構時,應根據監理大綱內容和簽訂的委托監理合同內容組建,并在監理規劃和具體實施計劃執行中進行及時的調整。

2.編制建設工程監理規劃

建設工程監理規劃是開展工程監理活動的綱領性文件。

3.制定各專業監理實施細則

4.規范化地開展監理工作

監理工作的規范化體現在:

⑴工作的時序性。這是指監理的各項工作都應按一定的邏輯順序先后展開。

⑵職責分工的嚴密性。建設工程監理工作是由不同專業、不同層次的專家群體共同來完成的,他們之間嚴密的職責分工是協調進行監理工作的前提和實現監理目標的重要保證。

⑶工作目標的確定性。在職責分工的基礎上,每一項監理工作的具體目標都應是確定的,完成的時間也應有時限規定,從而能通過報表資料對監理工作及其效果進行檢查和考核。

5.參與驗收,簽署建設工程監理意見。

典型業績


項目名稱工程類別工程規模(M2)工程造價(萬元)
涇河新城崇文尚學住宅小區(一期)監理房建工程/22400.00
武功鎮渭原棚戶區改造項目二期工程施工監理房建工程/23920.00
三原縣2014年第一、二批次土地復墾整理項目工程市政工程/107.9042
漢中名優及旅游產品市場及商住小區8#樓房建工程190484400.00

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工程監理案例

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