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建筑工程預算審核與竣工結算

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人氣:-發表時間:2019-06-25 10:21【

建筑工程預算是施工單位或者設計單位根據設計施工圖紙和現行的工程預算定額編制的建設項目從籌建到工程竣工階段所需的全部費用,而工程竣工結算是施工單位根據設計施工圖紙和現行工程定額的實際價格編制的工程從籌建到竣工驗收所需的全部費用,不難看出,建筑工程預算是施工單位進行工程造價控制的基礎,而工程結算則可以反映出施工單位的建設水平和經營管理狀況,是企業進行經濟核算的基礎。因此,研究建筑工程預算的審核和建筑工程竣工結算對提高企業的經營狀況,降低工程造價具有重要作用。

不論是房屋建設工程還是水電建設工程,工程預算審核和竣工結算都對企業的發展起著至關重要的作用,對建筑工程預算和竣工結算進行有效的控制,不僅可以有效的控制工程造價,還可以節約社會資源,使企業獲得最大的經濟效益。但是,在實際工程施工中,不論是工程預算審核還是工程竣工結算的編制都面臨著許多的問題,對工程預算和竣工結算的準確度影響較大。采取有效的手段提高工程預算審核的精度和竣工結算水平對促進企業自身的長久發展具有重要作用。

竣工結算

一、建筑工程預算的審核

1.影響建筑工程預算編制精度的因素

影響建筑工程預算編制精度的因素很多,其主要因素包括以下幾種:①工程變更建筑工程的工期一般都較長,且受諸多環境因素的影響,如政策因素,環境因素,這些因素使得工程在實際的施工過程中會有較大的變動,為了滿足工程的功能要求,工程會隨之發生相應的調整,導致工程最后的結算與最初的預算存在較大的差別。②材料價格的影響,如上所述,一般工程的建設周期都較長,在工程的實際建設過程中,建筑材料的市場價格會隨著工程造價管理部門的調整而發生相應的變化。近幾年來,隨著建筑行業的不斷發展,市場的競爭越來越突出,材料的價格也受到了較大影響,使得工程預算款和工程階段款存在較大的差異。

2.建筑工程預算款的審核辦法

建筑工程預算款的審核辦法有很多,在這里重點介紹三種審核辦法:

(1)重點審核法工程預算款有很多的分部工程預算款組成,每一個分部工程款又由人工,材料,施工機械施工費,規費,稅金,利潤等組成。由于組成要素較多,在進行工程預算款的審核時,如果對每一個分部分項工程預算款進行詳細的審核,不僅浪費時間還會增加工程審核費,造成不必要的損失。因此,在進行工程預算款審核時,應該以施工重難點部位作為預算款審核的重點,對經濟價值較大的部位進行全面細致的檢查。同時,為了縮短預算款的審核時間,對其他經濟價值相對較少的部位可以忽略不查,全面提高審核效率。

(2)對比審核法分析對比審核法就是通過對比具有可比性的項目,對其用途,功能,結構等進行全面細致的分析比較,確定其在建設過程中各種資源的需求量,明確竣工結算結果與工程預算款之間的差異,找出建設項目個分部分項工程的工程造價規律。建筑施工過程中常見的指標有:不同單位內的造價,建筑項目基礎,電氣照明,門窗及屋面的比例等。

(3)綜合審核法所謂綜合審核法就是將整個工程項目看作為審核對象,對項目建設過程中各階段的經費進行全面細致的檢查,使得個項目經費的計算方式和工程預算款的編制在一定程度上保持一致。同上面兩種審核方法相比,綜合審核法使用與工程量較小,工程建設規模適中的建設項目,且這種審核方法的精度較高,誤差較小。

二、建筑工程竣工結算

1.建筑工程竣工計算的主要內容

按《規范》第16.5.1規定:工程竣工驗收報告完成后,承包人應立即在規定的時間內向發包人遞交工程竣工結算報告的完成的結算資料。一般情況下,工程竣工結算款的編制內容應該包括工程預算定額,取費標準,工程量清單,價格調整資料,以及工程變更依據和其他辦理工程竣工所必需的文件。在盡心竣工工程量審核時,由于其審核難度較大,在進行工程量審核時需要注意,審核工程量需要嚴格遵守當地定額和工程量清單計價規范,同時需要注意對工程量重復的重點審核。對材料價格的審核需要注意的是建筑市場的材料多種多樣且變化較大,規格,質量等都存在較大差異,使得工程竣工結算的審核存在很大的難度。因此,對不同建設周期和不同建設標準的工程的竣工結算材料價款的審核需要采取不同的審核辦法,一般而言,對于工程建設周期較長的項目,要根據合同對開工,竣工時間的確定,對其進行分段材料價格調整,對于其他的工程,可經雙方協商之后確定材料價格。

2.對工程結算款進行有效控制的方法

對工程結算款的有效控制應該包括從項目決策到項目建設完成的全過程進行有效的控制,具體可以表現為以下幾個幾種控制方法:

(1)工程招投標階段利用有效的招投標競爭方式,成為了近幾年來控制工程結算款的重要方法。通過項目招投標,可以選擇責任心強,技術水平高,施工技術水平,管理效率高的施工單位,這樣就可以為建筑工程的造價控制提供前提保證。

(2)采取切實有效的管理方法現階段,對工程項目的管理采用的最多的管理方法就是全壽命管理,通過全壽命管理,對項目從決策到工程施工到工程竣工使用的整個過程進行切實有效的管理,尤其是對工程決算階段的工程造價進行重點控制,在保證控制結果準確性的同時選擇最優的工程施工方案,以此控制竣工階段的工程結算。另外還要控制設計階段的工程造價,設計人員應該選擇最優的工藝,技術,采取有效的措施提高工作人員的工作熱情,有效控制工程及結算結果。

三、結論

不論是建筑工程預算款還是結算款的審核都對工程造價的控制具有重要作用。控制工程預算和結算的方法很多,其中最主要的就是對其進行有效的審核。審核是一項技術性以及經濟性都很強的工作,同時也需要審核人員有足夠的細心和耐心,因此審核人員也需要不斷提升自身能力,確保審核的準確性。


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